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抵押房产出租影响拍卖吗

发布时间:2021-01-07 20:57:49 阅读: 来源:美发椅厂家

办理房产抵押贷款之后,如果无法按期还款,债权人是可以向法院提起诉讼的,要求查封抵押房产,然后拍卖。那么,抵押房产出租影响拍卖吗?

抵押房产出租影响拍卖吗?

答案是不影响。

抵押房产出租的时候,按照要求是需要书面通知承租人房屋已经抵押的事实的。而一旦出现无法偿还贷款,进而房产被拍卖的情况时,承租人享有优先购买权。

如果承租人放弃该权利,也可以继续租住该房屋,但是需要与新房主协商,之后的房租也是交给新房主的。而之前已经付出的多余的资金,按要求要返还给承租人。

另外,如果在出租房屋时,房主隐瞒了房屋已经抵押的事实,承租人可以按照法律要求房主赔偿相应的经济损失。

所以说,抵押房产出租是不会影响拍卖的,但是拍卖却会影响到出租。一定房子被法院查封,房屋就不可以在出租了,拍卖之后,是否出租也是由拍卖所得者决定的。

以上就是关于“抵押房产出租影响拍卖吗”的全部内容。

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