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增城地王开始密集上市教育城又有新盘亮相

发布时间:2019-10-18 00:44:35 阅读: 来源:美发椅厂家

随着2016年上半年楼市成交数据的出炉,增城无疑再次亮出漂亮的成绩单,成交13758套,成交均价10373元/m2,同比去年同期成交量涨幅达91%,成交均价涨幅则为6.6%。上周末,增城教育城板块全新楼盘中航城以非常文艺范的风格亮相,并透露出将于7月16日正式开放,作为增城撤市设区正式挂牌后首拍地块项目,也是增城“地王”项目,中航城的上市意味着增城将迈进“地王”上市时代,或将会为不断升温的增城楼价再添一把火。文/图:广州日报记者刘丽琴

7月2日,增城新盘中航城首次在广州市场上露脸,有别于传统的邀请意向客户上门的方式,其操作团队选择在琶醍的酒吧,以h5邀请函的形式邀请年轻人一起来谈谈事业、理想,现场没有透露更多关于项目本身的信息,只能从现场宣传的“三站天河、青年墅区、地铁口、神复式”等关键词了解到项目的一些特质。据悉,这是中航里城作为一个新锐地产品牌的尝试。

2015年9月,增城区正式挂牌之后的首次卖地,经过近一个小时的激烈竞争,举牌185次,最终由中航国际、中航地产和深圳里城设立的合资公司中航里城击败了保利、招商地产等5家房企,以19.3亿元鲸吞增城朱村两宗宅地,折合楼面价分别为3966元/m2和4612元/m2。其中,以107200万元拿下的增城区朱村街凤岗村、中新镇莲塘村023号宅地,起始价为70000万元,比2014年的所有地王起拍价都要高,成交楼面价4612元/m2,溢价率高达53.14%,成为年度增城总“地王”。据悉,中航城将于7月16日正式开放,项目包括有12栋26层住宅,4栋27层住宅以及公建和商业配套。

增城成今年宅地主力供应区

据统计,在设区前一年,增城总挂地27宗,宅地仅5宗,商业/办公用地也仅4宗,工业用地有14宗。而设区后至今年5月,增城共挂出26宗土地,在全市挂地总数排名中位列第二,其中宅地14宗。从2014年至今,增城“地王”共4宗,其中3宗位于增城朱村街凤岗村。

数据显示,今年上半年增城以58.42亿元成为土地成交金额最多的区域,同时也是宅地成交金额最多的区域。事实上,上半年宅地有供应的仅为花都和增城两区,9宗成交的宅地增城占据了6宗,平均每个月都有一宗宅地成交。就在5月份,合景以楼面价5797元/m2、5815元/m2拿下朱村两块地,刷新朱村新地王,溢价达181%,业内人士预测项目售价将在1.4万元/m2。随后,时代地产力压群雄拿下增城新“地王”,楼面地价7829元/m2的增江街狮尾路的一块住宅用地,溢价率高达177%。

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